Checkliste Immobilienbesichtigung: So werden Sie fit für den Termin!

Der Umzug in eine neue Immobilie ist, egal ob für Käufer oder Mieter, immer ein spannendes Ereignis. Doch bevor es so weit ist, muss das richtige Haus oder die passende Wohnung erst einmal gefunden werden! Ein wichtiger Schritt auf dem Weg zum Traumdomizil ist die Immobilienbesichtigung. Wer bei der Besichtigung ein paar wichtige Punkte beachtet und sich ein wenig Zeit zur Vorbereitung nimmt, kann sich einen echten Vorteil verschaffen. Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt zeigt Ihnen hier im Blog nützliche Tipps, um sich beim Termin gegenüber der Konkurrenz behaupten zu können und auch die Eigentümer der Immobilie für sich gewinnen zu können. So finden Kaufinteressenten schnell die Immobilie, die perfekt zu Ihren Bedingungen und Ihrem Lebensstil passt.

Tipps für die Besichtigung von Ihrem Immobilienmakler in Klagenfurt

Vor dem eigentlichen Besichtigungstermin ist eine genaue Vorbereitung bereits die halbe Miete. Beispielsweise können wichtige Details bei aufmerksamer Durchsicht des Exposés verinnerlicht werden, auf die dann beim Termin in Form von Fragen näher eingegangen werden kann. Am Tag der Besichtigung sollte genügend Zeit eingeplant werden, um vorab die Wohngegend zu erkunden und um sich ein Bild von der Umgebung der Immobilie zu machen. Ein gepflegtes Auftreten und das Hinzuziehen einer Vertrauensperson (zum Beispiel Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt) machen einen seriösen Eindruck und zeugen von echtem Interesse für das Haus oder die Wohnung. Die Mitnahme eines Maßbandes zum Ausmessen der Räume für eigene Möbel und ein bevorzugter Termin bei Tageslicht sind optimal, um die Gegebenheiten der Immobilien kennenzulernen.

Haus- und Wohnungsbesichtigung: mit der eigenen Checkliste punkten

Das Erstellen einer Checkliste stellt sicher, dass alle wichtigen Daten der Liegenschaft übersichtlich im Blick sind. Die Basis bilden die Anschrift der Immobilie, die Kontaktdaten des Verkäufers oder Vermieters und das genaue Datum der Besichtigung. Außerdem sollten folgende Punkte in der Checkliste festgehalten werden:

• Gebäudezustand des Hauses oder der Wohnung
• Vorhandene Schäden und Mängel der Immobilie
• Lage, umliegende Infrastruktur und Nachbarschaft
• Notizen, spezielle Faktoren zu einem alten Haus

Mit einer Checkliste werden keine Details zu Ausstattung und Zustand übersehen. Kaufinteressenten können so besser darauf achten, wie die Räumlichkeiten auf sie wirken und in welchem Zustand sie sind. Während des Besichtigungstermins sollte dann auch ein Augenmerk auf den Wasseranschluss und eventuell vorhandene Einbaugeräte gelegt werden, um die Höhe der Ablösesumme zu prüfen.

Gezielte Fragen an Ihren Immobilienmakler in Klagenfurt stellen

Mit den richtigen Fragen lassen sich wichtige Eckdaten zur Liegenschaft ermitteln, die den weiteren Kaufprozess positiv beeinflussen können. Vor der eigentlichen Besichtigung können spezifische Fragen an Ihren Immobilienmakler in Klagenfurt gestellt werden, um bereits vorab genauere Informationen zu erhalten. Beim Termin selbst sind ergänzende Fragen wie beispielsweise Lage, Nachbarn, Hellhörigkeit und allgemeiner Zustand hilfreich, um abzuklären, ob der Kaufpreis auch tatsächlich gerechtfertigt ist. Hier sind weitere Fragen, die während der Besichtigung gestellt werden können:

• Entspricht die Raumaufteilung und Größe dem Exposé?
• Sind ausreichend Steckdosen und Anschlüsse vorhanden?
• Wie ist der Zustand der Fenster und Türen der Immobilie?
• Verfügen Decken und Wände über eine gute Dämmung?
• In welche Himmelsrichtung ist die Immobilie ausgerichtet?