Immobilie vermieten

Die Wahl des richtigen Mieters ist bei der Wohnungsvermietung von entscheidender Bedeutung. Doch wie machen Sie potentielle Mietinteressenten auf Ihre Immobilie aufmerksam? Von Mundpropaganda im Bekanntenkreis über Anzeigen bis hin zu Inseraten in Immobilienportalen gibt es verschiedene Wege, um eine Wohnung oder ein Haus bekannt zu machen. Eine kurze Beschreibung der wichtigsten Merkmale Ihrer Immobilie und ansprechende Fotos erhöhen das Interesse von Mietern. Wer eine bestimmte Zielgruppe ins Auge gefasst hat, kann sich bei der Beschreibung an die Bedürfnisse künftiger Mieter orientieren. Beispielsweise sind für junge Mieter eine schnelle Internetverbindung oder gute Verkehrsanbindung wichtig, während für Familien die Nähe zu Schulen und Kinderbetreuung relevant sind.

Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten, sind Sie mit professioneller Unterstützung eines Immobilienmaklers auf der sicheren Seite. Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt berät Sie zu wichtigen wirtschaftlichen und rechtlichen Faktoren, die bei der Vermietung Ihres Eigentums von entscheidender Bedeutung sind. Gerade der Immobiliensektor unterliegt äußerst dynamischen Entwicklungen, da ist es oft gar nicht so leicht, den richtigen Überblick zu behalten. Ihr Immobilienmakler Hans Peter Wieland hat alle aktuellen Trends am Immobilienmarkt in Kärnten stets im Blick und bietet einen zuverlässigen Rundum-Service, um Ihnen einen reibungslosen Ablauf bei der Immobilienvermietung zu bieten.

Um Ihr Haus oder Ihre Wohnung mietrechtlich abzusichern und den Wert Ihres Eigentums zu schützen, sind Mietausfälle unbedingt zu vermeiden. Das Festlegen einer Kaution gibt ihnen beim Vermieten Ihrer Immobilie Sicherheit vor finanziellen Schäden. Grundsätzlich ist es kein Muss, doch die vertragliche Vereinbarung einer Kaution ist eine sinnvolle Sicherheitsleistung. Nur wenn die Mietkaution im Vorfeld festgelegt wird, kann sie auch tatsächlich verlangt werden. Die marktübliche Höhe einer Kaution beträgt meist 3 Bruttomonatsmieten – zulässig sind bis zu 6 Monatsmieten. Eine höhere Kaution wird meistens dann vereinbart, wenn es um eine besondere Sicherstellung des Eigentums geht. Maßgeblich ist hier beispielsweise die Bonität des Mieters, die Höhe des Mietzinses oder die Ausstattung des Mietobjekts.

Wer eine Immobilie vermieten möchte, macht sich früher oder später auch Gedanken über den geeigneten Mietpreis. Um für faire Bedingungen, sowohl für Sie als Vermieter als auch für Ihre künftigen Mieter, zu sorgen, sollten Sie sich den aktuellen Mietmarkt in Kärnten einmal genauer ansehen. Eine wichtige Rolle spielt hier der Mietspiegel. So lässt sich leicht ablesen, wie hoch der Quadratmeterpreis in Klagenfurt am Wörthersee oder der umliegenden Region ist. Zusätzlich können Sie natürlich andere Angebote unter die Lupe nehmen. Orientieren Sie sich dabei an Mietwohnungen in ähnlicher Lage mit vergleichbarer Ausstattung. Wird dann der Quadratmeterpreis mit der Quadratmeterzahl der Wohnfläche multipliziert, ergibt das in Summe den Preis der Kaltmiete.