Dieses außergewöhnliche Grundstück in Emmersdorf bietet eine seltene Gelegenheit, Bauland in einer einzigartigen Lage zu erwerben. Auf einer Gesamtfläche von 9.256 m² vereinen sich 4.657 m² Bauland mit 4.629 m² Wald und schaffen ein ideales Gleichgewicht aus Natur und Entwicklungsfläche – perfekt für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine spektakuläre Aussicht legen. Ein Teilungsentwurf für die Liegenschaft ist bereits vorhanden und sieht sechs Baugründe mit einem Gemeinschaftsweg vor, welcher bei Bedarf umgesetzt werden kann. Das Grundstück beherbergt derzeit ein charmantes Bestandsgebäude, das als Abrissobjekt vorgesehen ist. Dies gibt Ihnen die Freiheit, Ihre eigene Vision von einem modernen Wohnprojekt in unvergleichlicher Umgebung zu verwirklichen. Mit einem unverbaubaren Blick auf die Stadt Klagenfurt und die majestätischen Karawanken eignet sich dieses Grundstück hervorragend für anspruchsvolle Bauprojekte, die das Besondere suchen. Nutzen Sie diese exklusive Chance, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen Klagenfurts zu verwirklichen – umgeben von Natur und dennoch nur einen Katzensprung von der Stadt entfernt. Für weitere Informationen und zusätzliche Bilder zu diesem einzigartigen Grundstück in Emmersdorf bitten wir um eine vollständige Kontaktaufnahme mit Ihren persönlichen Daten. Nebenkosten Kauf: -Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises. - Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%. -Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.