In einer ruhigen Seitenstraße, südlich der Innenstadt Klagenfurts, befindet sich diese großzügige Altbauwohnung, die die gesamte oberste Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses einnimmt. Die Wohnung ist bequem mit einem Lift erreichbar und besticht durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 168 m² und einem 15 m² großen Balkon bietet die Wohnung viel Platz und Komfort. Bereits das Treppenhaus vermittelt den typischen Altbau-Charakter mit seinem unverwechselbaren Charme. Durchdachte Raumaufteilung Nach dem Betreten empfängt Sie ein einladender, langer Eingangsbereich, der zentral zu allen Zimmern führt. Aufteilung: + zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer eleganten, maßgefertigten Kopfpolsterung des Bettes, hinter der eine großzügige Garderobe integriert ist, + geräumiges Esszimmer + großes Wohnzimmer + voll ausgestattete Küche mit Fußbodenheizung und hochwertiger Einbauausstattung, + Badezimmer mit Mosaikfliesen, Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken über die gesamte Länge, welche besonderen Komfort bieten. Altbaucharakter trifft auf moderne Ausstattung Das Highlight der Wohnung sind die klassischen Altbaudecken mit einer Höhe von fast vier Metern, die den Räumen einen besonderen Flair verleihen. Die 2005 umfassend sanierte Wohnung wurde mit maßgeschneiderten Einbauten und luxuriösem Inventar ausgestattet, das im Kaufpreis inkludiert ist. Diese sorgfältig ausgewählten Möbel und Ausstattungen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bieten ein stilvolles und besonderes Wohnambiente. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der 30 m² große Keller, der viel Stauraum bietet. Ein XL-Tiefgaragenplatz ist optional zusätzlich erwerbbar und rundet das Angebot dieser Immobilie ab. Ein Altbaujuwel in einer der besten Lagen Klagenfurts Diese Wohnung verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Raum und eine gute Lage legen. Das luxuriöse Inventar macht dieses Angebot besonders attraktiv – einziehen und genießen! Die Wohnung ist ab Ende 2025 verfügbar Sicher sie sich einen Besichtigungstermin unter 06649290490 oder hpw@allinone.immo Sir sind exklusiv mit Vermittlung dieser Wohnung beauftragt