Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 8. Stock einer gepflegten Wohnanlage in der beliebten Skiregion Simonhöhe – nur rund 200 Meter von der Piste entfernt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 64,40 m² sowie eine großzügige Loggia mit 19,18 m², die einen atemberaubenden Ausblick über die umliegende Berglandschaft eröffnet. Die Sanierung erfolgte kürzlich mit viel Liebe zum Detail – inklusive maßgefertigter Einbaumöbel, die im Kaufpreis enthalten sind. Raumaufteilung: Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einrichtung Schlafzimmer mit hochwertiger Möblierung Badezimmer mit Dusche Großzügige Loggia mit Panoramablick Kellerabteil als Zubehör zur Wohnung Ausstattung & Highlights: Zweitwohnsitzwidmung – ideal zur Eigennutzung oder touristischen Vermietung Gemeinschaftliche Sauna und Hallenbad mit Aussicht Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Haus Zentralheizung mit Öl Lift bis zum 7. Stock, der 8. Stock ist über eine Treppe erreichbar Baujahr des Gebäudes: 1971 Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit alpinem Freizeitwert – perfekt als Rückzugsort, Ferienwohnung oder Investment in einer der charmantesten Skiregionen Kärntens. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter +436641032227 oder per Mail mr@allinone.immo Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.