TOP-Anlageobjekt mit 2 TG Plätzen in der Feldkirchner Innenstadt mit 5% Rendite
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
9560
Ort
Feldkirchen
ImmoNr.
AIO-298
Nutzfläche
184 m²
Kaufpreis
850.000,00 €
Diese Geschäftslokal im Herzen von Feldkirchen liegt im dortigen Einkaufscenter mit namhaften Nachbarn wie die Firmen Hervis und Pearl. Das Geschäft liegt im Erdgeschoss des Einkaufs/Bürozentrums und verfügt zusätzlich noch über 2 Tiefgaragenplätze. Das Geschäftslokal befindet sich in einem tadellosen Zustand und weißt keinen Renovierungsrückstand auf. Diese Immobilie zeichnete sich auch dadurch aus, dass sie sich in bester Innenstadtlage befindet und solche Objekte, selten den Besitzer wechseln. Die derzeitige Nettomiete von 3.100,- € monatlich ergibt hochgerechnet sauf einen Kaufpreis von 850.000 € eine Nettorendite von 5%.
Miete: 3000,- € Netto monatlich + 20% USt = 3600,- €
Miete Tiefgarage: 100,- € Netto + 20% USt = 120,- €
Gesamtmiete inkl. USt ohne BK = 3.720,- €
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Ich bin sehr dankbar und glücklich, eine so kompetente Begleitung und Beratung beim Verkauf meiner Immobilie gehabt zu haben.
Von der Immobilienbewertung bis zur Vertragsunterzeichnung alles tiptop und stets bemüht👍
Danke Herr Wieland und… Mehr besonderes Danke Herr Ferlitsch für Ihre Engelsgeduld! Ihr seid ein grandioses Team!
Wir sind der Immobilienagentur All in One, nämlich Claudia, sehr dankbar für ihre Hilfe beim Hauskauf! Sie ist sehr freundlich und einfühlsam und ihr Rat und ihre Unterstützung haben uns wirklich dabei geholfen, diesen Weg zu meistern.… Mehr Hohe Professionalität! Wir empfehlen es auf jeden Fall!
Vom Kauf der Wohnung bis zur Schlüsselübergabe an den Mieter hat mich Frau Zechner perfekt betreut! Auch die Urlaubsvertretung durch einen Kollegen lief völlig reibungslos. Herzlichsten Dank dafür!
Ich habe für den Verkauf der Wohnung meiner Großmutter einen kompetenten Partner gesucht und bei All in One Immobilien gefunden. Frau Zechner hat uns von Vermarktung bis Verkaufsabschluss bestens betreut. Ich kann All in One Immobilien… Mehr absolut weiterempfehlen.
Großes Danke an Frau Zechner für die kompetente und sehr nette und freundliche Betreuung. Es war Alles völlig unkompliziert und auch sehr rasch erledigt. VIELEN DANK
Ich bin überaus zufrieden mit der Arbeit von All in One Immobilien. Die Vermietung unserer Immobilie wurde problemlos und effektiv durchgeführt. Das Team war stets zuverlässig, professionell und äußerst engagiert.
Die Kommunikation war… Mehr stets transparent und freundlich. All in One Immobilien hat sich um alle Belange gekümmert und uns jederzeit auf dem Laufenden gehalten. Durch ihre Erfahrung und Expertise haben sie auch bei schwierigen Fragen immer eine passende Lösung gefunden.
Ich kann All in One Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen. Wer eine zuverlässige und kompetente Vermietungsagentur oder Immobilienmakler sucht, ist hier bestens aufgehoben. Vielen Dank für den hervorragenden Service!
Beste Immobilienfirma von hier bis Texas! Das gesamte Team der Firma "All in One Immobilien" ist total bemüht und setzt sich zu 100% für Ihre Kunden ein! Fachgerechte und kompetente Beratung, Freundlichkeit und Zuverlässigkeit… Mehr zwingen mich hier 10 von 10 Hartinio Punkten zu vergeben! Einfach TOP
Wir benötigten dringend ein neues Büro. Frau Zechner hat sich nach der ersten Kontaktaufnahme sofort Zeit für eine gemeinsame Besichtigung genommen. Das Mietobjekt hat perfekt zu uns gepasst. Auch Wünsche und Nachverhandlungen wurden von… Mehr Ihr sofort bearbeitet und umgesetzt! Ich kann All in One Immobilien absolut empfehlen!
All in One Immobilien kann ich nur weiterempfehlen!
Mit Frau Zechner hatte ich eine sehr professionelle und kompetente Beraterin bei der Vermietung einer Wohnung.Nochmals herzlichen Dank und beste Grüße
A.G.Brucker
Ich habe eine tolle Mietwohnung durch All in One Immobilien (Frau Zechner) gefunden. Die gesamte Abwicklung war super schnell und bequem. Diese Real Estate Makleragentur kann ich wirklich jedem empfehlen!
Das Team von All in One Immobilien kann ich jedenfalls weiterempfehlen. Ab dem ersten Zusammentreffen fühlt man sich gut aufgehoben und weiß, das man das richtige Immobilienbüro gewählt hat. Was ich jedoch am meisten hervorheben möchte… Mehr ist, dass es hier jedenfalls um das Wohl der Kunden geht und das gesamte Team mit Herzblut jeden Tag sein Bestes gibt!
Der Firmenwortlaut sagt eigentlich schon alles aus. Sehr kompetente, freundliche und hilfsbereite Immobilenmakler. Vielen lieben Dank für die ausführliche Beratung, die Geduld und rasche Vermittlung. Immer wieder gerne.
Wir waren sehr zufrieden mit dem Engagement und der Hilfsbereitschaft des Immobilienmaklers aus Klagenfurt. Kompetenz und unkomplizierte Kaufabwicklung. Auch nachher wurde uns bei Unklarheiten schnell geholfen. Danke für die super Betreuung!… Mehr
Das gesamte Team ist äußerst kompetent, freundlich, professionell und berücksichtigt sämtliche Wünsche und bietet sehr rasch passende Immobilien an, die auch noch den Preisvorstellung entsprechen.
Auch bei der Immobilienbewertung österreichweit… Mehr ist all in one Immobilien der Ansprechpartner Nr. 1. Egal ob in Vorarlberg oder Kärnten wir wurden immer top unterstützt dank der tollen Vernetzung des Teams.
Vielen Dank für die Beratung und tolle Vermittlung von Immobilien!
Freue mich auf meinen nächsten na Besuch!
Ich und meine Familie waren sehr zufrieden mit den Leistungen des All in One Teams.
Vor allem Frau Zechner mit Ihrer lieben und kompetenten Art hat uns sehr überzeugt.
Das Team arbeitet sehr flott und zuverlässig, daher können wir es nur… Mehr weiterempfehlen.
Hier liegen Sie einfach rund um Immobilien mehr als richtig, Herr Wieland und Frau Zechner sind wirklich äußerst freundlich, kompetent und stets professionell. Sie waren rund um die Uhr für mich erreichbar und haben alle Prozesse übernommen… Mehr und für eine reibungslose Abwicklung gesorgt! So eine Professionalität und Qualität wie bei AllinOne habe ich bis jetzt noch nicht erlebt! Als ich vor Monaten eine freie Stelle im AllinOne Team gesehen habe, musste ich diese einmalige Chance ergreifen und habe mich sofort beworben. Jackpot für mich! Ich bin seit paar Monaten Arbeitnehmer von AllinOne und meine Zufriedenheit lässt sich definitiv bestätigen! In diesem Unternehmen gibt es keinerlei negative Energie! Auch bei der Zufriedenheit und Ausstattung der Mitarbeiter wird nicht gespart! Sie gestalten mir so den Arbeitsplatz, sodass ich mich im Büro wie zu Hause fühle - einfach wohl ! Was ich auch nie erlebt habe, ist, dass es mir sehr Spaß macht mit 100% zufriedene Kunden zu arbeiten! Wirklich die Besten in allen Hinsichten, sowohl als Arbeitgeber als auch Auftragnehmer!
Dank der Unterstützung des All In One Teams (Frau Zechner) konnten wir unsere Eigentumswohnung rasch und problemlos verkaufen. Alles verlief reibungslos!
Sehr zu empfehlen….
Freundlich, unkompliziert, professionell und zuverlässig - genau so habe ich Hans Peter den Immobilienmakler in Klagenfurt erlebt.. Ich bin sehr dankbar für die tolle Arbeit die er gemacht hat!
Herzlichen Dank, für diese perfekte und reibungslose Abwicklung, die kompetente Unterstützung beim Verkauf unseres Wohnhauses. Dieser Immobilienmarkler, und das gesamte oll in one Team ist zum weiterempfehlen!
Besten Dank an das Team von All in One. Hervorragende Abwicklung bei der Vermietung unseres Objektes.
Kompetent, zuverlässig sehr, sehr nett und ausgesprochen flexibel!
Man kann dieses Unternehmen in allen Belangen absolut weiterempfehlen.… Mehr
Ich kann insbesondere Frau Zechner mit ihrem angenehmen Wesen weiter empfehlen. Ich habe mich wie immer sehr wohl gefühlt und bedanke mich damit recht herzlich für ihre kompetente Beratung.
Besten Dank für die hervorragende und wirklich schnelle, reibungslose Abwicklung beim Verkauf unserer Eigentumswohnung. Dank der fachlichen Kompetenz, guten Beratung, Zuverlässigkeit, dem Rund-Um-Service und der absoluten Freundlichkeit,… Mehr haben wir uns stets sehr gut betreut gefühlt. Ein Immobilienmakler mit vielen positiven Aspekten, den wir uneingeschränkt weiterempfehlen können👍🏼😊
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Ich kann Herrn Wieland als Immobilienmakler in Klagenfurt nur weiterempfehlen. Super zuverlässig und hat sich um alles von A bis Z gekümmert… danke nochmals und weiterhin viel Erfolg
Herr Wieland ist ein sehr bemühter und gewissenhafter Makler, der obendrein noch eine sympathische Ausstrahlung hat. Ich kann ihn mit besten Gewissen weiterempfehlen und würde ihn jederzeit wieder beauftragen.
Auf der Suche nach einer passenden Wohnung, stieß ich auf Herrn Wieland. Die Beratung war hervorragend und sehr professionell. Wenig überraschend endeten die Beratungspräche mit einem Kaufabschluss. Eine Empfehlung für jeden, der auf der… Mehr Suche nach einem guten Immobilienmakler in Klagenfurt ist!
Haben über Herrn Wieland unsere neue ETW erworben. Eine kompetente Beratung sowie eine perfekte reibungslose Abwicklung und Unterstützung bei all unseren Wünschen und Bedürfnissen stand vom ersten Tag an nie in Frage. Auf Probleme wurde… Mehr sofort und unbürokratisch eingegangen und alles wurde zu unserer Zufriedenheit gelöst. Vielen Dank!
Vor ca. 1 Jahr habe ich mich für eine Wohnung des "All in one" Projektes entschieden. Mit Herrn Wieland hatte ich einen kompetenten Immobilienberater an der Seite der stets für mich erreichbar war. Jeder, der sich professionelle… Mehr Unterstützung erwartet ist bei Herrn Wieland an der richtigen Adresse.
Hr. Wieland ist ein hoch professioneller Immobilienmakler und unterstützte uns beim Verkauf unseres Einfamilienhauses in Klagenfurt Land. Er war immer erreichbar, zuverlässig und stand uns mit Rat und Tat zur Seite. Bei Herrn Wieland ist… Mehr Handschlagqualität garantiert.
Absolute Empfehlung! Abwicklung war perfekt: Schnell, sauber und unkompliziert. Immer erreichbar und auf jeden Wunsch wird eingegangen und auch im Nachhinein selbst nach der Abwicklung weiter verfügbar und stets hilfsbereit. Absolute Empfehlung!… Mehr Mit freundlichen Grüßen, RM77 Immobilien GmbH
Hans Peter Wieland ist für mich der perfekte Immobilienmakler in Klagenfurt. Mit seiner freundlichen Art war stets sehr bemüht alle meine Fragen rasch und zu meiner Zufriedenheit erklären zu können. Ich kann ihn als Immobilienmakler nur… Mehr weiterempfehlen.
Liebe Grüße
Mit diesem Immobilienmakler aus Klagenfurt hätte uns nichts Besseres passieren können. Hans Peter ist sehr bemüht, sehr freundlich und überaus kompetent und bei Fragen stets erreichbar.
Weiter so, alles Gute 👍
Immobilienmakler Klagenfurt sehr kompetent und steht’s um eine Lösung bemüht 👍 sehr freundlich und man fühlt sich einfach nur gut aufgehoben! Kann ich nur empfehlen 😊
Hans Peter ist der Immobilienmakler in Klagenfurt! Er hat mir zu meiner neuen Wohnung verholfen, welche wir gemeinsam besichtigt hatten. Es blieben keine Fragen offen! Perfektes Expose, ausgezeichnete Kommunikation, korrekte Daten und alles… Mehr hat gepasst. Danke dir für deine tolle Arbeit und bleib so bemüht.
Ich bin sehr zufrieden mit der Leistung von „all in one“. Für mich mit Abstand einer der führenden Immobilienmakler in Klagenfurt.
Sehr kompetent, freundlich, rasch in der Umsetzung. Einfach toll
Meine Wohnung wurde sehr schnell und an… Mehr super Mieter vermietet.
Ein Immobilienmakler wie man sich ihn in Klagenfurt wünscht!
Hans Peter war sehr bemüht. Er hat ausführlich über die Wohnung in Klagenfurt informiert und auch einen guten Deal für uns rausgeholt.
So stelle ich mir einen Immobilien Makler in Klagenfurt vor. Engagiert, Arbeitet auch am Wochenende… Mehr und setzt sich voll ein für einen Kunden.
Immer weiter so!
All in one Immobilien hat mir dabei geholfen, eine mietwohnung, die meinen Ansprüchen gerecht wird in Klagenfurt zu finden. Die Kommunikation war einfach und schnell. Der Immobilienmakler aus Klagenfurt hat mir sogar ganz unkompliziert… Mehr ein Video per WhatsApp zugesendet, sodass ich die Erstbesichtigung mehr oder weniger im Urlaub durchführen konnte um die Wohnung schnellstmöglich zu reservieren. Ich war begeistert und werde nicht zögern Hans Peter beim nächsten Mal wieder zu kontaktieren. Danke und bis bald!
