Das Zinshaus in Graz im 5. Bezirk präsentiert sich nicht nur als eine attraktive Immobilie, sondern weist auch das Potenzial für eine herausragende Rendite auf. Derzeit steht das Haus komplett leer. Mit einer guten Lage in einem belebten und begehrten Viertel bietet das Gebäude sechs Wohneinheiten, die alle Größen von 52 bis 53 Quadratmetern aufweisen. Das Zinshaus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und einen ausgebautes Dachgeschoss – und ist zudem vollständig unterkellert. Aufteilung: UG: 97m2 Top 1: 52m2 Top 2: 53m2 Top 3: 52m2 Top 4: 53m2 Top 5: 52m2 HMZ fiktiv p.a.: € 35.760,- Energieausweis: 144,73 kw/h - D Die zentrale Lage im 5. Bezirk von Graz trägt zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ein klarer Vorteil für potenzielle Mieter. Die umliegenden Straßen sind von einer angenehmen Atmosphäre geprägt und bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 475 qm und bietet auf der Rückseite des Hause noch genügend Platz für Parkplätze oder Carports Die Gesamtkellerfläche von 97 Quadratmetern bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern könnte auch als Gemeinschaftsbereich oder für technische Einrichtungen genutzt werden. Durch die Kombination der Lage, der Anzahl der Wohneinheiten und der unterschiedlichen Größen sowie des Potenzials für Mieteinnahmen, hat dieses Zinshaus das vielversprechende Potenzial, eine Top Rendite zu erzielen. Es bietet eine Gelegenheit für Investoren, von der Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Gegend zu profitieren und langfristig attraktive Erträge zu erzielen. Sichern sie sich einen Besíchtigungstermin unter 0664 9290490 oder unter hpw@allinone.immo