Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im attraktiven Stadtteil Waidmannsdorf in Klagenfurt! Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Wohngebäude im 3. Stock und ist über den Aufzug bequem erreichbar. Durch die Süd/West-Ausrichtung genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die malerischen Karawanken. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 87,66 qm, ideal aufgeteilt in zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet ist. Jeder Raum der Wohnung bietet Zugang zur ca. 67 qm großen Terrasse, die ein echtes Penthouse-Gefühl vermittelt. Ein Highlight ist der integrierte Wintergarten, der direkt vom ersten Zimmer beim Eingang begehbar ist und zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Komfort + ca. 10 qm großen Keller Zur Wohnung können noch zwei Tiefgaragenplätze dazu erworben werden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Mehrere Lebensmittelgeschäfte, Ärzte , Friseur und Banken sind fußläufig schnell erreichbar, . Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil einer exklusiven Wohnanlage, die moderne Annehmlichkeiten mit einer traumhaften Aussicht und optimaler Lage verbindet. Ideal für alle, die Stil, Komfort und Qualität schätzen. Der Kaufpreis ist ohne Tiefgaragenplätze. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Weitere Infos unter +436649290490 oder hpw@allinone.immo Nebenkosten Kauf: -Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises. - Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%. -Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.